第一街基金會的一項研究表明,保險公司可以向採取措施加固房屋的房主提供折扣,這可以減少災難造成的損失。摩爾說,佛羅裡達州曾經在建築規範等措施方面處於領先地位,但近年來情況發生了變化。該州還缺乏一項揭露政策,要求業主與買家和租戶分享房產的洪水歷史。
另一項法案要求房東通知租戶他們住在洪水區,還有一項法案要求房屋賣家向潛在買家披露過去的洪水和保險索賠情況,這是強制性的。初步措施尚未取得任何進展。 第二份協議於 3 月 4 日獲得佛羅裡達州眾議院和參議院批准,目前正等待德桑蒂斯先生簽署。
「我們必須停止讓越來越多的人處於危險之中,特別是在佛羅裡達州,在 30 年抵押貸款期間,海平面將在未來從一英尺上升到兩英尺半30年。它可能會上升。 」也許我們應該在人們買房子之前告訴他們這一點。也許他們一開始就沒有頒發在那裡建造房屋的許可證。 「國家需要考慮一些革命性的想法,」摩爾說。
他說:“只要佛羅裡達州決心不讓人們了解這些風險,該州就會自食其果。” “你所要做的就是注意該州一些最危險地區正在發生的發展熱潮。”
風險增加可能會導致一些房主放棄某些區域。第一街基金會的另一項研究結合了人口普查局和洪水風險數據,以確定該研究所稱的「氣候遺棄區」。在該地區,2000 年至 2020 年間人口下降可能與脆弱性有關。
該地區分散在全國各地,但集中在佛羅裡達州海岸的大部分地區、新澤西州和華盛頓特區之間的大西洋中部地區、德克薩斯州墨西哥灣沿岸,尤其是休士頓。這些區域也存在於邁阿密等一些發展最快的大都會區。研究顯示,由於洪水風險,2005 年至 2017 年間,邁阿密戴德縣的房價每平方英尺下降了 3.99 美元。
這種移徙可能是不一致的,並且與社會經濟手段有關。波特表示,與更廣泛的風險相比,收購計畫規模較小。
摩爾表示,事實證明,在全國範圍內提供移民援助很困難。他說,幫助可能需要一段時間才能到達患者身邊,而且很難幫助患者到達他們想去的地方。
「我們的大部分精力都花在買斷他們身上,這樣他們就可以去其他地方。但在其他領域,特別是在房地產價值不斷上漲的快速增長地區,我們也有同樣多的人。這也帶來了挑戰,」他說。 “這可能不足以將他們轉移到更安全的地方。”
摩爾說:“這個問題沒有簡單的解決方案,而且在決心繼續開發高風險地區的州,解決方案變得更加困難。” “在這些動態的影響下,沒有長期有效的解決方案。”
弗里德蘭德補充道: [insurance] 市場將會惡化。但不幸的是,這對普通消費者意味著什麼?這並不意味著你的帳單今天或明天會下降。我們正在談論市場穩定。 我們希望看到 2024 年利率比過去更逐步上升,但我們無法預測。 」
罕見的自然景點
對英芬格來說,他家族在小韋基瓦 (Little Wekiva) 的房產是一個罕見的自然環境,隱藏在奧蘭多郊區的城市高速公路和社區之中。
當他回憶起有一次他和妻子從父母家的窗戶看到熊們製作橡子零食時,他看起來更多的是驚訝而不是擔憂。觀察郊狼在你的院子裡漫步。他和鄰居一起長大。這裡感覺就像家一樣。
然而,這可能會改變。 41 歲的建築工人英芬格先生表示,他的家人有足夠的資金支付不斷上漲的保費。但隨著孩子長大,他和妻子計劃搬到奧蘭多以外的地方,離父母更近。他擔心他心愛的小韋基瓦將來會再次淹沒他家的低窪房屋。
「我們已經知道將會發生洪水,」他說。 “這只是時間問題。”