Author: admin

An anonymous reader cites the Wired report. Death is approaching for your old gas furnace. And the killer is the humble heat pump. They've already outsold gas furnaces in the U.S., and now a coalition of states has signed an agreement to make it as cheap and easy as possible for residents to transition from gas to electricity. Nine states have signed a memorandum of understanding stating that heat pumps should account for at least 65 percent of residential heating, air conditioning, and water heating equipment shipments by 2030. (“Shipping” here means systems manufactured and is a proxy for that…

Karachi city, Pakistan – This is the fourth general election I have covered in Pakistan in the past 16 years. Previous elections have been chaotic in a city where skin color, music and ethnicity vary by region. The situation remains chaotic and confusing. I started my day by voting at my local polling place. One question I've always wondered about is, “Should journalists vote?” And on Thursday, reporting from Pakistan's largest city with 22 seats, more than the entire province of Balochistan, I realized that not only was Pakistan's democracy on trial, but so were the city's loyalties. . The…

If free and fair national elections are the hallmark of a democratic nation, Taiwan has much to be proud of. In January, the self-governing island held its eighth presidential election at the same time as the parliamentary vote. Across the narrow Taiwan Strait, just 100 miles away, the Communist Party of China (CPC) has ruled China since 1949, and although it often claims to govern a democratic nation, it has no comparable electoral process. There isn't. Along with the one from Taiwan. Chinese President Xi Jinping referred to “all-process people's democracy'' to explain China's political system, in which “the people…

Since the pandemic, young Americans' wealth has increased far faster than older generations, thanks in part to the stock market boom, according to research from the New York Fed. New York Fed economists said in a blog post that total assets for adults under 40 have increased by 80% since 2019, compared to 10% for those ages 40 to 54 and 30% for those 55 and older. . By far the poorest and youngest generations received the bulk of the coronavirus-era fiscal stimulus, giving them extra savings to invest in stocks, researchers have found. advertisement Continue reading below Stocks have…

The South African National Defense Force was established on 27 April 1994 and this year marks its 30th anniversary. It is as old as this country's constitutional democracy and is the result of the negotiated political settlement that ended apartheid. The Armed Forces consist of the Army, Air Force, Navy, and Military Health Service. It combines the former apartheid-era South African Defense Force, the formerly nominally independent armies of Bophuthatswana, Transkei, Ciskei and Venda, and the former Liberation Armies of the African National Congress and the Pan-Africanist Congress of Azania. It currently ranks third in Africa after Egypt and Algeria.…

When it comes to climate change, poor countries face a double whammy. In addition to experiencing the worst effects of global warming, risk-averse investors are struggling to access the huge amounts of capital needed to solve climate change. A new company wants to change that. The UK-based Green Guarantee Company (GGC), launched on Friday, will significantly reduce risk for private investors seeking to finance renewable energy and other climate change projects in developing countries. We raised an initial $100 million for this purpose. The company's early investors include the governments of Nigeria, Norway, the United Kingdom and the United States,…

Sally Nightingale said she didn't want to buy Appleby Castle, a 900-year-old building in Cumbria, England. However, she claims that her then-husband Christopher was a “castle buff” (he already owned two castles), and in 1997 she became the custodian of one of the few remaining intact Norman castles in England. It became. advertisement Continue reading below She lived there after her highly publicized divorce, eventually converting the nearly 29,000-square-foot, 20-bedroom castle into a hotel in 2013, leaving a 7,750-square-foot wing for private use. (The castle tower, a fortified tower within a castle, is not included in these measurements.) Nightingale's 27-year…

中国の投資家とその債権者らは、国内の不動産危機が深刻化する中、現金調達の必要性が下落市場に資金を流出させるリスクよりも優先されているため、世界中の不動産保有物件に「売り出し中」の看板を掲げている。 彼らが得た価格は、最終的に業界全体がどれほどの問題に陥っているかを具体的な数字で示すのに役立つだろう。 スターウッド・キャピタル・グループ会長のバリー・スターンリヒト氏は先週、借入コストの上昇によって引き起こされた世界的な不況により、オフィス不動産の価値だけで既に1兆ドル以上が吹き飛んだと述べた。 しかし、売却された資産がほとんどないため、被害総額はいまだ不明であり、鑑定士らは最新のデータをほとんど持っていない。 昨年、世界中で完了した商業用不動産取引は、所有者が大幅な値引きで建物を売却することに消極的で、ここ10年で最低の水準に落ち込んだ。 広告 以下を読み続けてください 規制当局と市場は、この行き詰まりが巨額の含み損を隠している可能性があると神経をとがらせており、低金利時代に実店舗での融資をさらに推し進めた銀行と資産所有者の双方に困難をもたらすことになる。 ニューヨーク・コミュニティ・バンコープは火曜日、不動産信用問題を一因に配当金を削減し、準備金を積み立てた後、27年ぶりの安値を付けた。 欧州中央銀行は、域内の銀行が融資価値の引き下げに遅すぎることを懸念しており、英国金融行動監視機構は不動産を含む民間市場の評価額を見直すことになっている。 現在、10年にわたる中国の事業拡大で獲得した新たな海外資産が市場に出始めている。家主や開発業者は、たとえ経済的打撃を受けることを意味するとしても、国内事業を強化し、借金を返済するために今すぐ現金が必要だと判断しているからだ。 。 中国政府による過剰借入の取り締まりにより、かつては大手とみなされていた開発業者も含め、無傷の開発業者はほとんどいない。 例えば、広州に本拠を置き、60億ドルの債務再編計画を進めている中国奥源集団の一部門は、昨年末にトロントの土地を2021年の購入価格から約45％割引で売却したと報じた。データプロバイダーAltus Group。 ブルームバーグ・インテリジェンスのクレジットアナリスト、トル・アラムトゥ氏は「売り手に意欲があれば、市場の凍結は解け、透明性と価格発見が改善する可能性がある」と述べた。 「ポートフォリオの評価額はさらに下落する可能性がある。」 動き始めています 取引が行われるたびに、市場は投資家が取引を行う意欲のあるリターンの尺度である資本化率についてより明確になります。 そのデータはその後、鑑定士によって他の資産の評価に使用され、より広範な減損を引き起こす可能性があります。 その結果、家主はローン対価値の違反を解決するためにさらに資金を注入しなければならない可能性があり、さもなければ貸し手に不動産を差し押さえられる危険がある。 これまでのところ、ヨーロッパでは中国人所有の売却はほんの少ししか行われていないが、昨年、島尾集団控股有限公司と関連するロンドンのオフィスビルが、2022年に合意された以前の売却より約15％割引で売却された。事情に詳しい関係者によると、それほど近づいていないという。量は再び増加し始めているという。 2022年ロンドンのワン・ナイン・エルムズ・プロジェクト。画像：ブルームバーグ ちょうど今週、経営危機に陥った開発会社広州R&Fプロパティーズ社は、ドル建て債券の一部と10ペンスと引き換えに、ロンドンのナインエルムズ地区にある13億4000万ポンド（16億9000万ドル）の不動産プロジェクトの株式とカナリアのオフィス街を売却することに合意した。ワーフは中国人投資家からの貸し手によって差し押さえられた後、2017年の売却価格より60％安い価格で販売されている。 この売上高は、昨年、一部の開発会社がリストラ計画に取り組んで息をひそめていたことを受けて、処分の反動の一環となっている。 JPモルガン・アセット・マネジメントの欧州不動産調査責任者、キャロル・ホジソン氏は先月、「価格発見は年間を通じて改善されるだろう」と述べた。 その理由の一部は「市場に出てくるディストレスト資産の増加」によるものだと同氏は付け加えた。 広告 以下を読み続けてください 今月初め、ロンドン西部の高級エリア、メイフェア中心部の高級開発ビルが融資不履行で経営破綻した。 中国の投資会社2社、シティック・キャピタルとシンダットが大半を所有しており、住宅は今後も管理者を通じて潜在的な購入者に販売される予定だ。 英国の首都のさらに東では、事情に詳しい関係者によると、経営不振に陥った中国の開発会社カントリー・ガーデン・ホールディングスが計画した住宅プロジェクトが1億ポンド未満の入札で落札されているという。 12月の提出書類によると、子会社は2022年に1030万ポンドの減損費用を計上した。 一方、上海に本拠を置く不動産会社グリーンランド・ホールディングスの一部門が、昨年実質的に債務不履行に陥った東ロンドンの超高層ビルプロジェクトに融資を行ったことが提出書類で明らかになった。 オーストラリアを含む欧州以外でも売上が増加している。 ほんの数年前までは、野心的な中国の開発者が地元市場の主要プレーヤーでした。 現在、ほとんどの企業は購入をほぼやめ、代わりにプロジェクトのオフロードに軸足を移しています。 地元メディアによると、最近の注目すべき処分には、カントリー・ガーデンのリスランド部門によるメルボルン郊外の敷地の2億5,000万豪ドル（1億6,300万ドル）での売却が含まれる。 別の地元メディアの報道によると、同社は最近シドニーの開発資産を約2億4000万豪ドルで売却したという。 リスランド・オーストラリアの最高経営責任者（CEO）、グオタオ・フー氏はブルームバーグへの声明で、「これらの部分的に残っている土地区画の売却は、ポートフォリオ最適化に対するリスランドのアプローチの一環だ」と述べたが、売却や価格の詳細は確認しなかった。 島尾氏、カントリー・ガーデン、R&F、グリーンランド、シンダットの代表者らはすぐにはコメントを出さなかったが、アオユアン本社への電話には応答がなかった。 Citic はすべての質問を管理者に問い合わせました。 確かに、商業用不動産市場における潜在的な苦境の原因は決して中国だけではない。 韓国の投資家はオフィスに巨額の賭けをしたタイミングが悪かったし、金利の上昇によりドイツや北欧の地主はすでに不動産を大幅な値引きで売却している。 米国でもローン満期が相次ぎ、地方銀行による差し押さえや裏付け資産の売却につながると予想されている。 しかし、おそらくベンダーが迅速に販売する動機が最も強い市場は中国です。 グリーン・ストリートの不動産アナリスト、ピーター・パパダコス氏は、こうした処分の広範な影響は、市場がその結果をどれだけ真剣に受け止めるかによって決まるだろうと述べた。 「売り手が『やる気がある』ことを考えると、鑑定人がそれらを完全に考慮するかどうかは議論の余地がある」とパパダコス氏は述べた。 「私の意見では、そうすべきです。」 © 2024 ブルームバーグ Source link

スナック食品から膝インプラントまであらゆる製品のメーカーは、ノボ ノルディスクの強力な食欲抑制治療による潜在的な脅威に直面しています。 そこで彼らは製薬会社にアドバイスを求めています。 ノボ社の最高経営責任者ラース・フルアガード・ヨルゲンセン氏は、ニューヨークでの広範な議論の中で、「食品会社などのCEO数人が私に電話をかけてきた」と語った。 同氏は名前の公表を避け、薬がどのように作用するのか、どのくらいのスピードで効果が現れるのかについて質問が集中していると述べた。 「彼らはそれを恐れています。」 広告 以下を読み続けてください オゼンピックやウィゴビーなどの薬物の影響は業界によって異なる可能性があるとジョルゲンセン氏は述べた。 同氏は、腎臓病や膝関節炎などの体重に関連する病気に対するWegovyの臨床試験が成功したことや、消費者行動のわずかな変化が経済的に大きな影響を与える可能性があることを示した最近のウォール街の調査を指摘した。 GLP-1として知られる新しいクラスの薬剤は、糖尿病と肥満に処方され、これまでは手術でしか達成できなかったレベルの体重減少をもたらします。 イーライリリー社の新たな競合他社であるゼップバウンドが12月から市場に登場しており、ブルームバーグ・インテリジェンスは、減量市場だけで2030年までに800億ドルに達する可能性があると推定している。 そのため、ウォルマートからチポトレ・メキシカン・グリルに至るまでの企業は、空腹感が減り、より健康になる可能性のある顧客がビジネスにどのような影響を与えるかに頭を悩ませている。 チポトレのように、体重を減らそうとしている人には生鮮食品が依然として魅力的だと言う人もいる。 人気のヨーグルトブランドを製造するフランスのダノンも、GLP-1薬が業績を押し上げると見ている。 ダノンの最高財務責任者ユルゲン・エッサー氏は昨年の電話会見で、オゼンピックやウィゴビーなどの薬を服用している人々は「高タンパクで低脂肪の製品を探している」と述べた。 ユニリーバのハイン・シューマッハ最高経営責任者（ＣＥＯ）は木曜日、ブルームバーグテレビに対し、「何が起きても目をつぶることはできないと言っているが、自分自身はヨルゲンセンに電話していないと付け加えた」と語った。 スイスのキットカットチョコレートメーカー、ネスレは10月、新しいクラスの減量薬を補完し、除脂肪筋量の減少を抑えることを目的とした製品の開発に取り組んでいると発表した。 他の人は見守って待っています。 コナグラ・ブランズ社のショーン・コノリー最高経営責任者（CEO）は昨年、スナックメーカーには「需要科学者の部門全体」があり、消費者行動の変化を毎日研究しているとアナリストに語った。 ラース・フルアガード・ヨルゲンセン。 画像: ブルームバーグ ハーシー社の最高経営責任者（CEO）ミシェル・バック氏は昨年の電話会見で、「普及率や食品の選択への影響に関しては、まだ不明な点が多い」と語った。 「私たちは、私たちのカテゴリーに対する将来の潜在的な影響を理解するために、より多くの作業を継続的に行っています。」 広告 以下を読み続けてください 供給争い これまでのところ、Wegovy と Ozempic の影響は、需要に応えるための Novo の苦戦によって緩和されてきました。 ジョルゲンセン氏は、ノボがキャタレントの3工場を110億ドルで買収したことが生産拡大の鍵だと指摘した。 同氏は、ノボは工場に独自の品質管理プロセスを導入する予定だと述べた。 キャタレントは、モデルナ社の新型コロナウイルスワクチンや広く使用されているリジェネロン・ファーマシューティカルズ社の点眼薬など、一部の受注で生産上の問題に直面している。現場の稼働率を高めると、短期的には生産性が低下する可能性があるとジョルゲンセン氏は述べた。 長期的には、Novo は Catalent の能力をより効率的に利用し、供給を増やすことができるだろうとジョルゲンセン氏は述べた。 同氏は、ノボ社が肥満治療薬を「富裕層だけでなく、実際には多くの人々」に提供できるようになるだろうと予測した。 「需要は現在供給できる量をはるかに上回っています」と彼は言いました。 同氏は、リリーの市場参入はノボにとっても利益となるだろうと予測した。 「もしも​​う一社、肥満保険に加入するよう雇用主を説得する企業があれば、それは実際、競争上の脅威よりも大きなメリットとなるでしょう。」 © 2024 ブルームバーグ Source link

It's a crisp Saturday morning and Durban's Moses Mabhida Stadium is buzzing with anticipation. The Economic Freedom Fighters (EFF) are set to release an election manifesto outlining a bold vision for South Africa's future. A cry for change Marshall Dlamini, the charismatic leader of the EFF, appeared on stage to thunderous applause. His eyes sparkle with determination as he declares, “Our manifesto is more than just a document. It's a battle cry for change.” The crowd roared in approval as Mr Dlamini spoke eloquently about the party's commitment to economic freedom, land reform and social justice. He stressed that the…